1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
40.8万円/㎡
前年比+5.7%
福岡市城南区
64.2万円/㎡
前年比+55.3%
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アメックス長尾ヒルズ
福岡県福岡市城南区長尾四丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 七隈駅 徒歩27分
2001年築 / 8階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より17.6%割安
相場
3,141万円
37.6万円/㎡
1,571
2,618
3,665
4,712
AI査定結果
推定相場価格
3,141万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,618万円〜3,665万円
31.3万円/㎡〜43.8万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年6月8日
アメックス長尾ヒルズ
2,590万円（31.0万円/㎡）/ 6階 / 83.58㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は29.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 2,590万円 | 31.0万円 | 6階 | 83.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 2,080万円 | 24.9万円 | 2階 | 83.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 2,690万円 | 32.2万円 | 6階 | 83.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/11 | 2,380万円 | 28.5万円 | 2階 | 83.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 2,780万円 | 33.3万円 | 6階 | 83.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/04 | 3,680万円 | 23.1万円 | 1階 | 159.25㎡ | 7LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 2,298万円 | 30.5万円 | 5階 | 75.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 2,498万円 | 33.1万円 | 5階 | 75.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 4,380万円 | 27.5万円 | 1階 | 159.25㎡ | 7LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 1,980万円 | 26.3万円 | 5階 | 75.37㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は33.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | アメックス長尾ヒルズ 福岡市城南区長尾四丁目 | 七隈駅27分 | 2,590万円 | 31.0万円 | 83.58㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/22 | ヴィクトリア城南グレース 福岡市城南区荒江一丁目 | 茶山駅13分 | 3,399万円 | 38.7万円 | 87.8㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/07 | アーバンパレスアルカディア城南 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅5分 | 3,800万円 | 38.5万円 | 98.68㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/29 | 城南別府シティハウス 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅4分 | 2,700万円 | 37.2万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/08 | ホルトハイム城南フォレスト 福岡市城南区七隈一丁目 | 茶山駅7分 | 3,390万円 | 38.3万円 | 88.41㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/19 | アダージュ城南 福岡市城南区干隈二丁目 | 野芥駅5分 | 2,650万円 | 32.8万円 | 80.76㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 31戸 | SRC |
| 2025/10/22 | ドムス・セントラル城南 福岡市城南区七隈三丁目 | 金山駅1分 | 2,500万円 | 31.3万円 | 79.87㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 24戸 | SRC |
| 2026/04/02 | JGMヴェルデ友丘壱番館 福岡市城南区友丘三丁目 | 金山駅18分 | 2,280万円 | 25.5万円 | 89.49㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/08 | JGMヴェルデ友丘弐番館 福岡市城南区友丘三丁目 | 七隈駅18分 | 2,650万円 | 35.3万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/17 | ルネッサンス21リバーサイド城南 福岡市城南区友丘二丁目 | 茶山駅19分 | 2,480万円 | 34.2万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2026/04/04 | エンゼルブレッサ友泉亭 福岡市城南区友泉亭 | 六本松駅25分 | 3,498万円 | 38.7万円 | 90.39㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/08 | TOHOマンションスプラウト長尾 福岡市城南区長尾一丁目 | 六本松駅30分 | 2,480万円 | 33.1万円 | 74.93㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/01 | アーバンパレス福大前 福岡市城南区片江四丁目 | 福大前駅15分 | 2,480万円 | 29.5万円 | 84.2㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/17 | ユーエムライフ城南 福岡市城南区片江四丁目 | 福大前駅12分 | 2,590万円 | 29.4万円 | 88.2㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/08 | ホルト・ヴィラ城南倶楽部 福岡市城南区長尾五丁目 | 茶山駅27分 | 2,990万円 | 34.7万円 | 86.19㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2026/05/03 | セントポリア片江 福岡市城南区片江三丁目 | 福大前駅15分 | 1,880万円 | 27.3万円 | 68.99㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/28 | ヒルクレスト・ベルヒデスガーデン長尾 福岡市城南区長尾四丁目 | 七隈駅27分 | 2,370万円 | 31.0万円 | 76.51㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2026/05/30 | JGMヴェルデコレクション長尾中央公園 福岡市城南区長尾五丁目 | 六本松駅25分 | 2,980万円 | 35.1万円 | 84.79㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/05 | コスモ長尾リバーフォルム 福岡市城南区長尾三丁目 | 茶山駅32分 | 2,580万円 | 31.5万円 | 81.89㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/20 | アメックス長尾リバーサイド 福岡市城南区長尾四丁目 | 七隈駅29分 | 2,780万円 | 33.8万円 | 82.32㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/17 | モントーレ長尾 福岡市城南区長尾四丁目 | 七隈駅27分 | 1,950万円 | 25.5万円 | 76.51㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 15戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.7%上昇、福岡市城南区では55.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は福岡市城南区の平均と比較して51.7%割安です。